【業(yè)務(wù)簡介】

房產(chǎn)開發(fā)貸指本行向本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)、建造向市場銷售、出租等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目的貸款。

【業(yè)務(wù)特色】

貸款額度根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的需要及還款能力確定，期限一般不超過三年。

【貸款對象】

經(jīng)國家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立、工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，并按規(guī)定辦理年檢手續(xù)的各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

【貸款條件】

1.具有法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，并經(jīng)年檢合格，企業(yè)經(jīng)營管理制度健全，財(cái)務(wù)狀況良好；

2.具有相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，并經(jīng)年檢合格；

3.持有效《貸款卡》，并在本行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶；

4.企業(yè)具有良好的經(jīng)營業(yè)績和信譽(yù)，確有按期償還貸款本息的能力和意愿；

5.開發(fā)項(xiàng)目必須已依法取得“四證”,即：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》；

6.開發(fā)項(xiàng)目自籌資本金比例不得低于35%，并已投資到位；

7.能提供本行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

8.本行規(guī)定的其他條件。